Prenez un nouveau départ

Stoppez la saisie immobilière

STOPPER LA SAISIE

La procédure de saisie de votre bien est immédiatement arrêtée.

En savoir plus

Solder ses dettes

SOLDER SES DETTES

Toutes vos créances (banques, impôts, liquidateur) sont remboursées.

En savoir plus

Lever le fichage Banque de France

DÉFICHAGE BDF

La Banque de France régularise votre situation.

En savoir plus

Opération discrète

DISCRÉTION

Vos proches (voisins, amis, collègues) ne sont pas informés.

En savoir plus

Procédure rapide

PROCÉDURE RAPIDE

Deux mois entre le premier contact et le remboursement des créanciers.

En savoir plus

Médiation Immo, une expertise unique

Qui sommes-nous ?

Médiation Immo est une agence spécialisée dans la mise en œuvre de procédures innovantes de désendettement ou de recherche de capitaux lorsque le circuit du financement bancaire vous est fermé.

NOTRE ENGAGEMENT : L’engagement de Médiation Immo est de proposer à tous ses clients des solutions alternatives, rapides et définitives lorsque les banques ne les soutiennent plus.

Vous avez des difficultés financières, un besoin de trésorerie ?

Vous éprouvez des difficultés financières, vos charges sont devenues trop lourdes, vous souhaitez vous soustraire à tous litiges, poursuites ou décisions judiciaires engagées par vos créanciers et éviter le spectre d’une saisie de votre résidence principale ? Vous avez besoin de liquidités pour entreprendre un nouveau projet ?

Aucune banque ne vous accorde de financement ou n’accepte de restructurer vos prêts immobiliers. Vous n’avez plus accès au rachat de crédit pour vos prêts à la consommation. Vous êtes sous la menace d’une mise en demeure, d’un commandement de payer ou d’une assignation par acte d’huissier. Quels sont vos recours ?

La solution : le portage immobilier

Le « Portage immobilier », basé sur le principe de la vente à réméré, appelé également vente avec faculté de rachat, est une opération encadrée par le Code civil et dont la signature de l’acte authentique se fait par-devant notaire.

Cette ultime solution va permettre, en s’appuyant sur la valeur vénale d’un bien, de dégager les liquidités dont vous avez besoin pour rembourser vos créanciers.

Voici les trois phases principales d'un portage immobilier :

Si vous souhaitez plus d'informations, consultez notre guide décrivant le fonctionnement du portage immobilier ou découvrez directement un exemple concret ayant permis à nos clients de sortir de leur impasse financière.

NOTRE VALEUR AJOUTÉE : Que vous soyez fiché Banque de France ou non, Médiation Immo vous assure, par un retour immédiat à l’équilibre de votre budget, de recouvrer vos droits à prêts, de vous reconstituer une épargne de précaution et ainsi de retrouver votre sérénité.
Médiation Immo est à l’écoute de ses clients et met à leur service des experts compétents disposant d’une solide expérience dans ce type de transactions, en parfaite maîtrise des sous-jacents juridiques et financiers.

Vos objectifs

Vous ne voulez pas vous défaire irrévocablement de votre bien immobilier, vous voulez éviter la saisie judiciaire et garder votre logement. Vous recherchez un médiateur qui vous accompagnera dans vos démarches afin de solder vos créances après négociation amiable. Médiation Immo vous construit votre solution !

Confier votre mandat à Médiation Immo c’est agir pour mettre rapidement un terme à toutes vos difficultés financières !

90% rachetés. Nos clients sont en mesure de racheter leur bien avant la fin du portage.

100% financés. Nos clients trouvent systématiquement des investisseurs pour financer leur portage.

Questions fréquentes

Un portage immobilier est une opération de « vente avec option de rachat » qui permet, dans un contexte de réelles difficultés financières, la mise à disposition rapide des fonds correspondant à la valeur vénale d’un bien immeuble.
Ainsi, ces opérations spécifiques s’adressent essentiellement aux propriétaires qui ont un besoin urgent de capitaux, dont les demandes de financement sont refusées par le circuit bancaire classique et qui, par ailleurs, ne souhaitent pas perdre ou se défaire irrévocablement de leur bien.

IMPORTANT : Chaque situation étant particulière, seule une étude approfondie et chiffrée permettra de vérifier la pertinence de la mise en place d’une opération de ce type.

Dans le cadre d’une vente avec option de rachat, la durée maximum (prévue par le Code civil) pendant laquelle un vendeur peut, à tout moment, irrévocablement et sans conteste, exercer son droit de rachat est fixée à 5 années.
Il convient pourtant de préciser que les actes sont fréquemment rédigés avec des durées plus courtes (par exemple 3 ans) mais que cette dernière disposition n’a absolument rien de surprenant, au contraire : un montage qui ne trouverait pas son débouclage dans les 6 à 18 mois suivant son instruction (sauf cas exceptionnels et anticipés) pourrait être considéré comme ayant été mal apprécié.

IMPORTANT : La durée moyenne d’un portage est généralement de 12 mois. Cette période est nécessaire pour obtenir les levées de fichage, mais aussi pour constater et attester (via les comptes bancaires) du retour à une situation financière stable et désormais pérenne.

Comme dans toute vente immobilière « classique », le Notaire rédacteur procède à la vérification de l’état hypothécaire, solde les prêts attachés et obtient ainsi les mainlevées nécessaires.
S’agissant de toutes les autres créances (non hypothécaires), le département gestion de Médiation Immo, qui aura piloté la renégociation et les délais de règlement avec chacun de vos créanciers, vous produira l’état définitif pour vérification des encours à solder. Ce dernier, revêtu de votre accord, sera ensuite transmis au Notaire pour décaissement.

IMPORTANT : Toutes les créances, hypothécaires ou non, sont soldées par le notaire rédacteur dans les 8 jours suivant la réitération par acte authentique.

Le prix de rachat est fixé au moment de la vente de votre bien dans l’acte authentique. Il n’y a donc aucune surprise au moment de racheter votre bien. Tout est clair dès le départ. Ce prix est en général identique au prix de vente initial.

Vous êtes le seul et unique propriétaire de votre droit de rachat. Vous pouvez l’exercer quand vous le souhaitez, dans la limite de la durée maximum de votre portage. Le propriétaire ne peut en aucun cas s’y opposer.