Soldez vos dettes grâce au Portage Immobilier
Prenez un nouveau départ
PROCÉDURE RAPIDE
Deux mois entre le premier contact et le remboursement des créanciers.
Médiation Immo, une expertise unique
Qui sommes-nous ?
Médiation Immo, agence spécialisée dans la mise en œuvre de procédures innovantes de désendettement et de recherche de capitaux, offre une alternative aux particuliers et aux entreprises qui ne trouvent plus de solutions dans le circuit bancaire classique.
Vous avez des difficultés financières, un besoin de trésorerie ?
Vous éprouvez des difficultés financières, vos charges sont devenues trop lourdes, vous souhaitez vous soustraire à tous litiges, poursuites ou décisions judiciaires engagées par vos créanciers et éviter le spectre d’une saisie de votre résidence principale ? Vous avez besoin de liquidités pour entreprendre un nouveau projet ?
Aucune banque ne vous accorde de financement ou n’accepte de restructurer vos prêts immobiliers. Vous n’avez plus accès au rachat de crédit pour vos prêts à la consommation. Vous êtes sous la menace d’une mise en demeure, d’un commandement de payer ou d’une assignation par acte d’huissier. Quels sont vos recours ?
La solution : le portage immobilier
Le «Portage immobilier», également appelé «vente à réméré» ou «vente avec option de rachat», est une vente immobilière optionnelle encadrée par le code civil. Celle-ci autorise le vendeur à garder un droit irrévocable de reprendre son bien dans un délai imparti, au prix convenu dans l’acte de vente initial.
Cette ultime solution va permettre, en s’appuyant sur la valeur vénale d’un bien, de dégager les liquidités dont vous avez besoin pour rembourser toutes vos dettes sans exception.
Voici les trois phases principales d'un portage immobilier :
❶
VENDRE
Vous vendez votre bien sans déménager
Ce qui va changer pour vous ?
Vous ne changez rien à vos habitudes et restez chez vous !- Dans la pratique :
- Après estimation de vos besoins et expertise du bien, ce dernier sera proposé à un investisseur «collaboratif» partenaire qui en fera l'acquisition. Vous deviendrez alors locataire de votre bien pendant toute la durée du portage.
❷
SOLDER
Vous obtenez les liquidités dont vous avez besoin
Ce qui va changer pour vous ?
Vous n'avez plus aucune dette !- Dans la pratique :
- Vous avez reçu le produit de la vente. Vous avez réglé toutes vos dettes, ou entamé un nouveau projet. Vous ne quittez pas votre logement et vous réglez une indemnité d’occupation (loyer).
❸
RACHETER
Vous rachetez votre bien au prix convenu
Ce qui va changer pour vous ?
Vous avez récupéré la pleine propriété de votre bien !- Dans la pratique :
- Votre situation financière est de nouveau stable et pérenne. Vous faites valoir votre droit de rachat au prix convenu et défini dans l'acte initial et vous récupérez votre titre de propriété.
Si vous souhaitez plus d'informations, consultez notre guide décrivant le fonctionnement du portage immobilier ou découvrez directement un exemple concret ayant permis à nos clients de sortir de leur impasse financière.
Médiation Immo est à l’écoute de ses clients et met à leur service des experts compétents disposant d’une solide expérience dans ce type de transactions, en parfaite maîtrise des sous-jacents juridiques et financiers.
Vos objectifs
Vous ne voulez pas vous défaire irrévocablement de votre bien immobilier, vous voulez éviter la saisie judiciaire et garder votre logement. Vous recherchez un médiateur qui vous accompagnera dans vos démarches afin de solder vos dettes après négociation amiable. Médiation Immo vous construit votre solution !
Confier votre mandat à Médiation Immo c’est agir pour mettre rapidement un terme à toutes vos difficultés financières !
90% rachetés. Nos clients sont en mesure de racheter leur bien avant la fin du portage.
100% financés. Nos clients trouvent systématiquement des investisseurs pour financer leur portage.
Questions fréquentes
Ainsi, ces opérations spécifiques s’adressent essentiellement aux propriétaires qui ont un besoin urgent de capitaux, dont les demandes de financement sont refusées par le circuit bancaire classique et qui, par ailleurs, ne souhaitent pas perdre ou se défaire irrévocablement de leur bien.
Il convient pourtant de préciser que les actes sont fréquemment rédigés avec des durées plus courtes (par exemple 3 ans) mais que cette dernière disposition n’a absolument rien de surprenant, au contraire : un montage qui ne trouverait pas son débouclage dans les 6 à 18 mois suivant son instruction (sauf cas exceptionnels et anticipés) pourrait être considéré comme ayant été mal apprécié.
S’agissant de toutes les autres dettes (non hypothécaires), le département gestion de Médiation Immo, qui aura piloté la renégociation et les délais de règlement avec chacun de vos créanciers, vous produira l’état définitif pour vérification des encours à solder. Ce dernier, revêtu de votre accord, sera ensuite transmis au Notaire pour décaissement.
